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北上广深1月份客流报告 北京客流环比下降20%以上-尊龙人生就是博

地产红榜2020-02-18 11:30:59

来源:商业星图

划重点:

·越往南,客流量越高

·深圳的缤果空间购物中心客流量居四大城市之首

·北京区域客流量前10环比下降超20%,国贸商城跌幅

tips

,榜单中的购物中心涵盖三大类:shopping mall,百货,街区;

第二,榜单基数涵盖北京市主要购物中心,约380个,榜单仅呈现前50;

第三,榜单数据:来源于腾讯位置大数据,客流统计为腾讯系app用户主动上报位置 大数据算法,并剔除职住因素,地理围栏规避地铁口(位于mall内的地铁口除外);

第四,由于王府井部分区域受干扰,剔除了数据受影响的购物中心;

第五,客流人数:一天内到访购物中心边界围栏内的人数(同一个人一天内到访多次只算一次,去重处理,即人头概念)。

在这个全民抗“疫”的特殊时期,我们整理了2020年1月份的客流数据,此次包含北京、上海、深圳、广州四大一线城市。严格上说,全民抗“疫”是从1月20日之后开始,人们陆续“禁足”在家,所以,1月购物中心客流数据没有想象中的惨淡。

·从北京区域看,冬季寒冷叠加春节“空城”缘故,1月份客流持续下滑。从客流前10排名来看,环比下降两成之上,跌幅的为国贸商城,环比下降35%。

城智更新研究院院长陈方勇分析,1月客流持续走低,除却季节因素,还有正值寒假期,少了许多教育培训机构带来的客流;此外,以往都会有年货采购带来一波消费浪潮,今年遇上了疫情,客流进一步减少。

·从城市来看,越往南方,客流量越大。基于排名前10客流量计算,广州>深圳>上海>北京,仅从量看,一线城市1月客流量为深圳的缤果空间购物中心,客流量2951795。

陈方勇表示,北京人相对更宅一些,不如南方人爱逛街,而越往南越温暖,人们更愿意出去,冬天更为明显。上海客流要明显高于北京的另一个原因在于,体量的差距,“北京的购物中心多数比较老,体量没有上海新建的大。”

针对北上广深前50客流量,陈方勇分析道,对于北上广深这样的一线城市,市级中心正在弱化,分散化区域中心出现是必然,至于区域中心的人流差距很大程度上与人口居住密集度有关,不排除位于地铁上盖的由地铁带来的跨区域人流,这比较能体现各家的经营能力和新鲜度。

以下为北上广深具体榜单。

北京区域1月客流热力榜·前50


上海区域1月客流热力榜·前50

深圳区域1月客流热力榜·前50

广州区域1月客流热力榜·前50

以上为1月份北上广深客流数据报告。由于疫情不可抗因素,2月份、3月份客流量将会更加惨淡。但信心比黄金重要,我们应该相信,没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会到来。

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