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“地段”重要还是“户型”重要?别瞎猜,听听十年售楼小哥怎么说-尊龙人生就是博

房天下特价房 2020-01-04 07:45:31

房价到底高不高?买过房的和专家总是觉得房价还不够高,希望房价能够继续上涨;而买不起房的人觉得房价很高,再涨就更加买不起。买房子到底是要看重地段?还是要看重户型?每个人都有自己的看法:

小a说“户型重要,毕竟是要住一辈子,关上房门,谁还那么在意外面的风景。”

小b说“地段重要,我就喜欢离城不远又安静的地段,如果太嘈杂,会觉得烦躁,户型什么的,只要不是很奇葩都行。”

小c则觉得“户型重要,地段随着城市的发展,会有相应的价值变化。”

小d却认为“两个缺一不可,哈哈,像找男朋友,外貌和能力都要跟得上,不然一辈子都葬送了。”

你看一千个人眼里有一千个哈姆雷特,到底是地段重要还是户型重要?其实要综合周边的各种条件来考虑。比如说以下三个因素常常是我们买房子的依据

如今城市快速发展,出行也是越来越便利,所以对于购房者来说买房就当然不能忽视交通条件,小区有没有足够的停车位,距离地铁公交等公共交通设施距离.....其中交通条件越好的房子空间也就越大,你买的房子地段如何也就同时决定了它的交通条件。中心地段房子交通肯定是要比周边郊区要便利很多。现在城市居住者的大部分时间都是在上下班途中,如果买的房子交通不便,就会有大把宝贵的时间浪费在堵车转车中,才真的是得不偿失。

虽然说房子买来是为了居住的,但是谁不希望自己的房子能有较大幅度的,毕竟工作几十年的所得也不及一套一线城市房产来的快,那么影响房屋的因素上是地段更加重要还是户型更加重要?十年卖房经验的小哥举了一个例子:

一个中心地段的差户型房子和一个郊区优良户型房子,中心地段人流量集中,即使房子户型不好,但是租房需求更加旺盛,所以房子出租几率远远大于郊区优良户型的房子,这样对比来看虽然说中心地段的房子户型差,但是空间还是大于郊区好户型的房子

一个家庭想要不断的繁衍下去,自然要为下一代创造出更好的环境来,所以我们在买房的时候,也要考虑到是否在学区的附近。周围有一个好的教育机构,不但能够方便孩子以后的入学,更好的是,这种良好的人文环境对孩子以后的成长也是一个帮助。大家想一想,不管你的地段再好,户型再有优势,如果跟这一点相比的话,它可是能够秒杀一切的。

说了这么多,大家可能会从分析的这几点里面找出你想要的答案,你也会发现,其实地段它的重要性是大于户型的。就像房产大佬李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,是地段、第二是地段、第三还是地段。”你觉得房子是户型比较重要还是地段比较重要?

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