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机构:前11月北京共推出各类用地85宗 同比增5.95%-尊龙人生就是博

中国网地产 2019-12-05 16:33:01

中国网地产讯 近日,中指研究院发布《2019年11月北京房地产市场快报》。报告指出,2019年11月,北京土地市场量价齐跌,出让金总量同比下降。

推出

2019年1-11月,北京市共推出各类用地85宗,共计507.9万平方米,同比增加5.95%。其 中,推出住宅用地50宗,共计341.5万平方米,同比减少1.68%;商办用地8宗,共计31.3万平方米,同比减少67.04%。

11月,北京全市累计推出各类用地10宗,共计56.0万平方米,环比增加475.85%,同比减少45.01%。其中,推出住宅用地4宗,共计33.7万平方米,环比增加246.75%,同比减少64.91%;商办用地3宗,共计13.6万平方米,同比增加137.83%。

成交

2019年1-11月,北京市共成交各类用地75宗,共计412.7万平方米,同比减少7.88%。其 中,成交住宅用地46宗,共计290.3万平方米,同比减少5.67%;商办用地5宗,共计17.6万平方米,同比减少82.49%。

11月,北京全市累计成交各类用地7宗,共计28.1万平方米,环比增加29.45%,同比减少68.63%。其中,成交住宅用地4宗,共计19.4万平方米,环比增加2.84%,同比减少72.21%;无商办用地成交。

出让金

2019年1-11月,北京市共收入土地出让金1465.8亿元,同比下降3.97%。其中,住宅用地出让金为1367.6亿元,同比增长4.30%;商办用地出让金为71.2亿元,同比下降66.17%。

11月,北京全市累计土地出让金134.1亿元,环比增加24.61%,同比下降69.03%。其中,住宅用地出让金为133.0亿元,环比增加36.01%,同比下降59.67%。

楼面价

2019年1-11月,北京市各类用地楼面均价为19165元/平方米,同比下降2.18%。其中,住宅用地楼面均价为23989元/平方米,同比上升0.46%;商办用地楼面均价为18050元/平方米,同比上升36.13%。

11月,北京全市各类用地楼面均价为22081元/平方米,环比下降8.39%,同比上升4.07%。其 中,住宅用地楼面均价为27573元/平方米,环比上升6.09%,同比上升17.89%。

溢价率

2019年1-11月,北京市各类用地平均溢价率为10.26%,比上年同期下降3.63个百分点。其中,住宅用地溢价率为11.14%,比上年同期下降4.66个百分点。商办用地溢价率为0.35%,比上年同期上升0.35个百分点。

11月,北京全市各类用地平均溢价率为1.91%,比上月下降12.56个百分点,比上年同期下降9.85个百分点。其中,住宅用地溢价率为1.93%,比上月下降14.09个百分点,比上年同期下降13.96个百分点。

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