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2019年一季度，上海经济增速出现放缓迹象，经济面临下行压力。受此影响，一些负担能力有限的企业向非核心商圈写字楼迁址可能性加大，核心商圈写字楼空置率有所上升，租金水平有所下调；而非核心商圈写字楼市场将迎来新的需求增长点，但因其市场整体仍处供过于求状态，未来其租金水平预计整体平稳。
- 结束语 -
上交所科创板于7月22日开板，其重点鼓励的五个领域主要为新一代信息技术、高端装备制造和新材料、新能源及节能环保、生物医药和技术服务领域。随着科创板的推出，业内《企业科创板上市投行服务方案》也随之发布，在助力科创企业从初创到成熟的同时，也将促进这五个领域相关产业的发展。预计未来，科创产业的发展将为上海写字楼市场带来新的需求增长点，相关商圈写字楼租金或将缓步上调。
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