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直降50万卖不掉,数百家开发商申请破产!有钱人不买房盯上这行-尊龙人生就是博

十三画生2019-07-26 19:24:00

房地产彻底变天了,这不是危言耸听,这是真实发生的。近期无论是开发商还是炒房投资客,日子都很煎熬。

首先,近日通过人民法院公告网发现,有271家房地产企业宣布破产倒闭,其中以三四线城市的中小开发商为主,而且理由基本都是无法清偿债务。主要是因为开放商的资金链格外紧张,导致入不敷出。随着银保监收紧信贷的号令一出,信托、国管、发债等融资渠道被踩刹车,开发商下半年乃至明年都会很缺钱,业内专家分析认为,这种情况会倒逼开发商降价卖房,对于没买房的刚需来说,这一年半是构成利好的;

其次,在河南某四线城市,两个月前还是150万一套的房子现在连降50万,都无人问津。卖房业主头发都愁白了,前几年靠炒房可谓是风生水起,自行车换成了奔驰s级,现在手上的资金即将断供,大祸即将临头。更让他搞不懂的是,前几年门庭若市的楼市,为何一夜之间就一片肃杀了,购房者都跑哪去了?

为何会出现这种巨大的反差?看门大爷说出了实话:多数四五线城市新小区都基本没人住,入住率连20%都达不到,大晚上都是黑灯瞎火,路灯坏了很久都没人来修。为什么没人住,还不是因为都是投资炒房客买的,他们恐怕连看都没来看过,大家都等着房价上涨,但是这样连人气都没有的小区,房价还往哪涨呢?跌是肯定的,只是早晚的问题,现在有些地方还是微跌,后面还会有更劲爆的呢。

再者,调控未见收兵迹象,更多的城市接下来将上演不同景象。7月15日,统计局数据显示,6月房价下跌的城市有20个,比5月多出一倍,是近五年的值。而事实上,另外一件被忽略的事实透露了更大的问题,重庆、成都、武汉、天津、北京、上海、合肥等二十几个热点城市,这两个月二手房挂牌数量暴增,有的甚至是过去两年的2倍还多。这意味着什么,已经不需要多赘言,楼市横盘微跌的局势下,有人顶不住了,的解决办法就是从楼市中撤离,可问题是这个时间节点卖房,还有人接盘吗?炒房客知道房子不赚钱了,刚需更知道房价已经在高位,他们还会傻傻进去当冤大头吗?

前几天深圳爆出一位大妈,专业炒房赚钱,自己掏空了全部家当,亲戚朋友那里借了很多,买了3套房子,坐等涨价,现在每个月背负着10万的房贷。因为是跟风炒房,自己不懂,被中介和置业顾问忽悠,买的都是地段差的劣质楼盘,这两年深圳调控如日中天,房价不但没涨,每套还跌去了40-50万,现在资金即将撑不住,大妈急的团团转。现在卖出亏得一塌糊涂,但是不卖又即将断供,大妈流下了悔恨的泪水。

我不止一次劝诫过大家,房地产的定位已经改变了,过去它是经济发展的最核心引擎,随着经济的繁荣,房地产才有了辉煌腾达的今天,很多人凭借房地产发财致富,阶级跃迁,但这不是这些投资买房客自己有多了不起,只是恰好赶上了好时代。现在还想抱着这种投资买房躺着赚钱的思维,已经行不通了。因为结合目前的基本面来看,未来人口、金融、需求和住房总量都决定房价不会再高涨的情况下,又叠加马云推出的新式住房(9万/套)或对房地产形成颠覆,我们有理由相信,未来房地产会回到刚需时代,房价也会逐渐恢复到合理水平,靠投资炒作房地产的时代真的要一去不复返了。

过去二三十年,中国老百姓为什么喜欢把钱投到房地产?说得直白点,房地产是创富最迅速的行业,不需要任何技术,没有任何限制,简单粗暴。但是自从房住不炒提出之后,这种唾手可得的创富模式就宣告结束了!看看那些最牛的地产商都在套现离场,一切就全明白了——未来有钱还能投资房地产吗,可能大多数人已经彻底醒悟了,不能,坚决不能!那么有钱除了买房之外,我们还能干嘛呢?

那么,现阶段的创富风口在哪里呢?

随着拼多多一跃成为全球第二大电商平台,大家瞬间不敢小看三四线下沉市场的购买力了。在线上拼团玩得波诡云谲,线下也有一股力量在不安躁动。那就是社区电商的雏形,社区拼团。

有人说,社区电商是线下版“拼多多”。的确在2018年总共有十几家社区电商获得了融资,合计超过45亿元,众多资本纷纷看好这片万亿级蓝海。

在中国创业之城,阿里巴巴的故乡——杭州,一个叫做“24h团”的社区电商平正冉冉升起,已成功入驻阿里巴巴滨江园区,有望成为“新零售--社区电商独角兽”

不过,与传统社区电商平台不同的是,他们不需要团长,不需要建仓。而是专注于线上与线下实体融合,在提高消费者购物体验的同时,为实体门店引流到店,产生连带率,不抽取商家任何,做到客户数据沉淀。真正解决了实体店的困境

社区+社群

必将成为未来10年的财富新风口!

被媒体称为“实体店的拼多多”的

24h团

以"让天下没有难开的实体店"为使命,

正带来一场“社区 社群”的颠覆性革命!

24h团是什么?24h团是一个以社区为单位,以500米实体服务为内容,以爆品秒杀团购为驱动力,以到店服务为核心的互联网 新零售平台。

24h团的三重概念

重:工作生活,生生不息,充满生机

第二重:家庭精准需求和个性化服务,一步到位

第三重:引客到店,尾单、新品、促销及时秒杀

还不明白?通俗来讲,在24h团,商家没有库存,没有损耗,消费者可以参与拼团和秒杀的活动,价格,到店提货,质量服务都有保障。商家可以通过促销引客到店,发生连带购买。

比如,你在家准备做饭,看见小区群里有发布,新鲜土鸡蛋拼团,原价是5元一斤,可是通过社区拼团只需要2.3元一斤,每人限购两斤,你是否心动下单,下单后你就可以在所居住的小区门口超市提货。有实体店,有服务,不再担心售后问题。

市场数据真实反馈

1、24h团相比传统平台的优势

1 社区拼团,自愿参与

2 小区附近门店提货,质量、服务有保障

3 邻里相互配送,促进和谐

4 平台永不抽取,商家无忧,消费者省钱

5 渠道+合伙人全方位服务于商家、消费者

2、商家为什么会使用24h团

聚焦尾单:24h团借助社区实体门店的低价商品吸引用户进入平台团购和微信群,在完成用户引流的同时做到门店尾单的光速销售

人气无忧:24h团借助社区实体门店的低价商品吸引用户进入平台团购和微信群,做到了社区流量的聚拢和店内人气的提升

永无:无需向平台交,一天1元钱享受24h团各项优质服务

没有配送:线下自提的模式让用户完成到店动作,实现了流量的再分发,客户的到店促进其它产品的销售,带动店内商品的连带率和复购率

共享货源:贡献优质货源到平台,共享平台的商家渠道资源,共享平台厂家直供的优质货源

共享供应链:共享平台品牌影响力和供应链系统,以及成熟的运营指导方案

3、消费者为什么会使用24h团

1 好产品:不在为广告和平台买单,只为近在咫尺的好产品买单

2 好服务:真正体验小区便捷购物的乐趣,感受近在咫尺的服务

3 物美价廉:时间了解小区周边商家物美价廉商品一键秒杀

4 邻里配送:当你没时间去小区楼下拿商品,24h团会匹配邻里刚好也要去拿商品 的朋友可以帮你顺带上来。为忙碌的邻里有更多交流的机会,摆脱冰冷的城市邻里关系。为在城市生活的你多一份朋友多一分温暖。

合伙人模式已是大势所趋!

李总里讲过:“未来不再有公司,只有平台;未来没有老板,只有创业领袖;未来不会再有员工,只有合伙人。”从阿里巴巴、华为、小米,再到传统行业万科、海尔。这些企业再一次印证合伙人制将是未来企业发展的核心法则。

加入24h团,成就你的创富梦想!

成为24h团的消费者,可以让生活更有品位;

成为24h团的合作商家,可以让生意更容易;

成为24h团的合伙人,可以让你有更大的创富机会!

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成为24h团的合伙人,简单来说就是24h团在每个地区的代理人,同时将享受以下:

改写传统营销,布局全新王国,

前沿创新理念,精彩思维碰撞,

机会岂容错过?

-公司所在地-

24h团坐落于阿里巴巴滨江园区,是阿里巴巴在杭州开放型产业社区;从物管、办公到商业,全智慧应用社区。作为ibos系统智慧园区,阿里中心以建筑物理空间为载体,运用物联网、云计算等技术,赋予建筑感知、思考及服务能力,打造服务未来的智慧建筑。整个园区共5幢楼——t1、t2、t3、t4、t5。24h团所在的t2是由阿里巴巴智慧建筑事业部精心打造为神鲸办公空间,面向阿里经济体,提供软硬件一体化的智慧办公服务。

-24h团核心团队-

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