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3月14日百城土拍监测-尊龙人生就是博

中指研究院 2019-03-15 11:10:39

本文来源中指土地情报,每日监测热点城市土地市场情况,及时全面输送土地市场动态信息,敬请关注!

成都

据土地情报数据监测显示,3月14日,成都市蒲江县2宗宅地出让,总出让面积42393㎡,起始总价10879.55万元,据了解,2018年1月以来,成都蒲江县成交住宅用地共计4宗,总出让面积169744.57㎡。

地块编号pj2018-14(252-2),地块位于蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧,用地性质为住宅用地r21(可兼容不超过20%的商业),总用地面积30639.50㎡,规划建筑面积67406.90㎡,容积率>1.0且≤2.2,容积率>1.0且≤2.2,限制高度≤60米,出让年限商业40年、住宅70年,起始价7353.49万元,推出楼面价1090.91元/㎡,最终,由蒲江县高宇中鑫海置业有限公司成交价11490万元摘得,折合楼面价1705元/㎡,溢价率达56.25%。

据出让文件显示:

  • 临地块东侧须配建用地面积为1659㎡的公园绿地,建成后无偿移交政府部门;

  • 地块内配置安置房120套,其中建面70㎡的户型24套,建面105㎡户型84套,建面140㎡户型12套。建成后的安置房由政府指定单位以4800元/㎡进行回购,人均安置面积为35㎡;

  • 在地块西北侧的服务设施用地中,建设12班幼儿园一处,用地面积7039㎡,建成后无偿移交政府;

地块编号pj2018-15(252-2),地块位于蒲江县影视学院安置房北侧,用地性质住宅用地r21(可兼容不超过20%的商业),总用地面积1753.58㎡,规划建筑面积25857.88㎡,容积率>1.0且≤ 2.2,建筑密度≤25%,限制高度≤60米,出让年限商业40年、住宅70年,起始价3526.08万元,起始楼面价1363.64元/㎡,最终,由成都市青蒲小城镇建设投资有限公司以总价4055万元摘得,折合楼面价1568元/㎡,溢价率达15.00%。

据出让文件显示:

  • 地块内配置安置房60套,其中建面70㎡的户型12套,建面105㎡户型42套,建面140㎡户型6套。建成后的安置房由政府指定单位以4800元/㎡进行回购,人均安置面积为35㎡;

  • 所有配套都须在总平图上准确标注位置,并在经济指标中标注面积。

3月12日,成都市金牛区茶店子街办老建委片区一宗商住地出让,起始价97333.28万元,最终,由被成都德商置业有限公司(德商)以成交价17.17亿竞得,折合楼面价17200元/㎡,溢价率76.41%。刷新成都金牛区楼面价。详见土地情报推送《德商楼面价17200元/㎡摘得成都金牛区茶店子板块内时隔3年首推宅地》。

南宁

据土地情报数据监测显示,3月14日,广西南宁公开出让一宗商住地,地块位于南宁经开区空港新区地块,起始价6119.69万元,经过41轮竞价,最终,由南京金恒地产开发有限公司(云星集团旗下子公司)以1.08亿元竞得,折合楼面价2190元/㎡,溢价率76.97%。

地块编号gc2019-012,吴圩镇光明路西侧、6号路北面,用地性质为城镇住宅、批发零售用地,总用地面积24726㎡,规划建筑面积49452㎡,容积率>1.0且≤2.0,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求商业≤3%,限制高度≤35米,起始价6119.69万元,起始楼面价1237.50元/㎡。

据出让文件显示,该地块采用“限地价,竞公租房”的挂牌方式公开出让。gc2019-012地块设定土地上限单价293万元/亩当地块挂牌价格等于293万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。

地块周边近一年内成交一宗商办用地,1月9日,由南宁市雅力富建设投资有限责任公司成交2557.20万元摘得南宁市吴圩镇友谊路南侧、3号路东面地块,地块周边在售或待售项目有绿港阳光里、精通瑞城、盛天领秀府。

土地情报·

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