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部分城市开始“刺激”购房,买房时机终于开始显现-尊龙人生就是博

tmac0532 2019-02-19 10:06:04

对于所有的购房者来说,都希望买房时房价越便宜越好,但是在实际买房时,却很难做到抄底。别说抄底,现在来看,就是想用一个合理的价位买到一套心仪的房子,都不是一件容易的事。

大家都知道,从2016年开始,房价上涨就进入了快车道,虽然之后开启了新一轮的楼市调控,但是总体来看,房价依然处于涨势,只不过上涨的幅度小了很多而已。

房价上涨之时,各地通过收紧限购、限贷政策,实施限售、限价等措施,打击投机炒房行为,抑制投资性购房需求。另外,开发商也鲜有促销优惠措施,基本能做到短期内不涨价就错了。同时,热点城市为了控制城市规模和人口数量,制定了严格的落户政策,并且很多城市都和房产挂钩。例如,青岛就曾实施过外地人在购买新房且面积在90平以上才能落户的规定。

虽然买房就可以落户,但是90平的面积限制往往令人感到非常无助。笔者买房时,大多数楼盘的户型要么就是80平左右的二居室,要么就是110平以上的三居室,好不容易有个楼盘有90平左右的小三居,结果价格却高的要死。另外,还有一些城市,买二手房并不能落户,或者要求全款支付才能落户等。

可以说,限购以及实施购房落户面积限制等措施,都在一定程度上减少了购房需求,都可以视为楼市调控的重要措施。

从去年开始,各地为了吸引人才,纷纷开始调整落户政策,取消落户的限制。包括西安、武汉、济南、青岛在内的多个热点城市都简化落户流程,放宽落户限制。另外,天津还曾出现过放松落户限制后又收紧的“乌龙”事件。

一些城市调整落户政策大多只针对高校毕业生,或者有高学历或有一定技能的专业人才,但是对于对其他人来说,买房落户依然是绕不开的。

进入2019年,又有一些城市的落户政策有了调整。在本轮落户政策调整中,已经有西安、常州放宽购房落户条件,取消购房面积限制。

购房落户取消面积限制,无疑会刺激购房需求,一定程度上激发购房者买房的积极性。虽然这看似只是一个落户政策的调整,但是实际却是目前房地产市场的一个重要反馈。

相信大家都看过很多关于今年楼市行情与走势的分析,其中大部分观点都是看跌楼市。毕竟经过长达三年的高速发展与房价上涨之后,房地产市场已经进入阶段性调整期,有能力买房的,大多已经上车,剩下的很多都是没有足够的购房者资金,不得不进行观望的。再加上国内乃至全球经济形势不容乐观,因此要想保持楼市成交量与往年持平,房价继续上涨,其实并不容易。山东菏泽已经取消了限售政策,来刺激购房需求,而此次西安、常州放宽购房落户限制,实际上也是同样道理。

当楼市成交量上升,房价上涨时时,楼市调控根本不可能有放松的迹象,购房落户政策也很难松绑。而现在,已经有城市陆续开始放松楼市调控,取消购房落户的限制了,你说房价还能继续不停的涨下去吗?

所以说,购房者买房的时机,终于快来到了!

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