> 尊龙人生就是博-ag旗舰平台尊龙 > 新楼市六点半 >   正文

手机看新闻

限购松绑,央行降准,楼市距离策马狂奔还远吗?-尊龙人生就是博

新楼市六点半 2019-01-04 22:04:42

最近,楼市大消息不少,直看得吃瓜群众一愣一愣的。

据21世纪经济报报道,2018年12月18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局发文称,取消实行一年的住房“限购令”。被媒体称为“打响了取消限购的枪”,楼市一片哗然。随后,菏泽市称没想到会成为首例,但确实是根据民意以及因城施策的政策来制定的此政策。

紧接着,广州也松绑了商服。据华夏时报报道,2018年12月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,明确表示2017年3月30日之前的土地成交的商服类项目可以出让给个人。

随后,据新京报报道,珠海市早就放松了限购政策。从2018年10月22日开始,非珠海市户籍居民购房不再执行需连续缴纳5年社保的政策,只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房。

再后来,衡阳市就暂停了商品房限价规定。据澎湃新闻报道,2018年12月26日,湖南省衡阳市房地产协会微信公众号“衡阳楼市”发布消息称,从2019年1月1日起,暂停执行2017年底规定的商品房限价政策。给出的理由,貌似也很充分,“由于目前我市房地产市场已出现理性回归,销售价格也很稳定”。

其实早在2018年1月,兰州就取消了部分偏远地区的限购政策,2018年7月太原市取消了限售政策。

而在年底这本该是楼市淡季的时节,各地的松绑政策如雨后春笋般崛地而起,似乎在释放着某种信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“据说总计约有20个城市在排队松绑。”这令不少媒体哗然。

有业内人士认为,本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的很多微调宽松政策可能密集出现。

而就在1月4日当晚,央行突然宣布于2019年1月下旬下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,净释放长期资金约8000亿元。

虽说官方已经明确表示,本次降准属于定向降准。但节点把握的如此玄妙,也让有些媒体猜测,这8000亿元,究竟会有多少进入楼市,有多少进入股市。

但神奇之处在于,虽说好几个城市都对楼市政策松了绑,但媒体对于楼市策马狂奔似乎并不看好,甚至连“楼市春天”、“回暖”这样的字眼都极少见到。新楼君分析,“房住不炒”的主旋律早已深入人心,个别城市对于个别政策的松绑,显然难以威胁到楼市大势。而近期松绑限购的城市也主要是三四线城市,即便有一二线城市也是在对限购政策进行微调,也只是小趋势。不能凝聚共识,所以难以造成大影响。


不得不说,在2019年出现密集性松绑政策是小概率事件,原因多出自于二三四线城市房价下行的压力。所以,有专家表示,其实二线非热点城市,部分三四线城市房价泡沫很大,房价面临较大的下行压力。

有六友称,2019年房价要跌1到3成。也不知道这个结论怎么来的。也有六友问,年底买合适,还是年初买合适?

近日新楼君也跟同事有所探讨,虽然现在楼市平稳,但刚需如果想在一线城市以及二线热点城市买房,趁能买的时候就出手吧。“早买早上车,先做老司机”,同事有所感触。

以上。

新楼市六点半出品,未经授权不得转载。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

还可以输入200

‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
尊龙人生就是博 copyright © 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd ag旗舰平台尊龙的版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:
网站地图