12月上海楼市呈现小幅反弹格局，全市新建商品住宅成交51.5万平方米，环比增加6.4%。虽然当月供应出现大幅放量，但入市项目主要集中在下旬，没有足够时间反应到网签数据上，因此年末的翘尾收官动作并不令人满意。
青浦作为12月房价涨幅的区域，主要受万科项目入市影响拉高整体均价，徐泾受到大虹桥利好推动，房价不断刷新纪录，而青浦区域内有不少地王，预计随着这些项目入市，房价还有机会看高一线。
年底诸多重要会议释放有关楼市调控方向，“住房不炒“是主基调，这并未超出市场预期，所以市场反应还是比较平静。考虑到大量供应对成交支持作用，预计2019年开局会有不错表现。
卢文曦
2019-01-03 10:52:09
