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多地出台政策限制房租上涨,此举能抑制暴涨的房租吗?-尊龙人生就是博

花开不败渦的姿态 2018-10-15 16:52:29

曾经我们为买不起房而担忧,如今一线城市房租的上涨,让我们这些漂儿们感觉到生活的压力越来越大。8月18日上午9点,我爱我家副总裁胡景晖突然在朋友圈发布辞职信,并称他被迫被公司“切割”。胡景晖离职事件迅速将本来就不太平的房屋租赁市场,又立马推上了另一个高潮。

为进一步规范住房租赁市场,经不完全统计,截至目前,北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。8月28日,因西安市住房租赁市场出现了“租房贷”相关问题,西安市住房保障和房屋管理局发布通知指出,签订的住房租赁合同不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺,同时,不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。

对此有网友问到,真的能限制房租的暴涨吗?中国豪宅研究院院长,城市运营专家朱晓红说到:“多地出台新的房地产调控政策,剑指房租快涨猛涨。房租猛涨与房价快涨,不只是楼市问题,而是民生问题,社会问题!我们需弄清楚的是,各地新政没有抑制房租的自然上涨。而是对一些机构弄权,舆情炒作,奸商渔利,市场混乱,房租乱涨现象进行治理整顿。

朱晓红强调我们不喜欢政府乱作为,但也不愿看到政府该作为时不作为。所谓乱作为,是职能不分,方法不对,越俎代疱,违反规律,干扰市场。而不作为,则是该管不管,没有立场,缺少责任,忘记初心,有辱使命。

最后朱晓红说到房租涨比房价涨对经济弱势群体影响更大。长期以往,会使一部分人买不起,也租不起,出现居无所居,四处流浪的现象。政府出手治理楼市,主要是消除一些非市场化的影响源。包括针对机构垄断房源,胡乱加价,中介作弊,虚假宣传,狂炒房租等等现象的整治,正是政府职责所在。

政府所为,能不能从根本上动摇高房租?对此,我的回答:影响房租的因数很多,但所有的影响作用,无一不是是通过供求关系来产生影响的!所以,我要说,政府要有针对性的治理楼市中出现的问题,应该予以实事求是的肯定与支持!市场自我调节为主,政府调控为辅,才会让楼市理性健康发展。

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