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不动产全国联网,房价会下降么?没有想象中那样简单!-尊龙人生就是博

小胖大少2018-06-23 23:56:50

不动产登记要实现联网了,根据自然资源部发布的消息,不动产登记信息管理基础平台已经实现联网,由此我国不动产登记实现联网。

不动产联网意味着什么呢?简单的说就是无论在哪,只要范围内都能查到某个人名下有多少不动产,这是一种全透明的状态,名下有多少房再也不是秘密了,以前流传的房哥、房姐将难以隐藏自己的名下房产了。

事实真的会这样么?其实并没有想象中的那样简单!

因为现在实现联网主要是对新增的不动产信息进行联网,而对于历史之前的信息则依然没有联网,简单的说就是从6月19日起,新成交的房产登记会录入系统中,联网可查,但是对于之前的信息就还是现在这样的原状,还是查不到。

那么就对之前的存量数据难以掌握,只要这房子不买卖,永远记录不到系统之中。另一方面,现在的增量信息在的所有不动产数量之中所占比例非常小,而且还有很多小产权房难以确权,这些房源也是难以登录到不动产登记之中的。

不动产联网的目的在于提高不动产登记水平,同时通过系统化的流程优化,建立一套完整的标准化不动产登记服务流程,从而方便购房者在交易过程中避免不必要的麻烦,比如无处不在的黄牛加塞、通宵排队登记过户等情况。

联网房价就要降么?然而并不是!

有些人思想很奇葩,觉得联网上线了,所有人名下有多少房子就一目了然了,然后就可能导致房价下降。比如,把一些房哥、房姐查一查,看看是不是违法乱纪钱财来路不明了,或者贪官污吏就要因此而现形了。

这就是简单的没过脑子的想法,首先我们可以看到,联网确实可以摸清大家房产状况,但是效果有限,仅限于增量。另一方面,对于防腐也就起到一个警示作用,通过房产查腐败还没有那么大的效果。

最重要的还是通过对购房环接的把控,抑制炒房投机情况的发生,保障房地产市场健康发展,引导因炒作而助长的房价回归。

最后,房地产市场的调整并不是以降房价为目标,而是建立长效机制,让房地产合理健康的发展。在这个情况下,防止房地产金融的系统性风险的发生就是的任务,所以房价不会因此而下降,楼市也不会因此而崩盘,只会促进楼市的健康发展。

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