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不动产登记全国联网全面运行,房价到底会不会跌-尊龙人生就是博

tmac0532 2018-06-18 20:35:31

据央视报道,统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部调查统计显示,目前335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

此新闻一出,令许多人激动不已,尤其是那些还未买房的普通购房者。此前,就有很多观点认为不动产登记能够起到降低房价的作用,而当不动产登记真的实现联网并且进入全面运行后,房价是不是会应声下跌呢?

业内专家表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

对于上述观点,笔者颇为认同。因为不动产登记,说白了就是将之前混乱的房产(当然也包括其他的不动产)登记体系统一到一个平台上。在不动产登记之前,房产交易的数据都是以县区来统计的,并且彼此之间都没有联网,且统计的口径、维度也不尽相同。也就是说,只能查到某人或者某个家庭在一个地方有多少套房产,如果是跨区域了,那就没法查了。房产登记的混乱,为限购、限贷的判定增加了难度,同时也在一定程度上成为腐败的温床。因为个人或者家庭名下到底有多少套房产无从查起,因此通过赠送房产的方式行贿已经是公开的秘密。另外,传闻已久的房产税因为无法掌握每个人拥有的房产的数量、面积,也就无法征收。

但是,不动产登记对于房价的影响并不大,因为不动产登记统计的是名下已有房产的数量,都是交易后的数据,不代表供求关系,也很难影响到房价。

因此,笔者认为,不动产登记联网全面运行,会在一定程度上抑制通过房产行贿,对反腐有一定的抑制作用。更重要的是,这为房产税的开征打通了基层数据,让房产税的征收有数可依。

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