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出国买车好还是买房好? 李书福买奔驰, 您呢?-尊龙人生就是博

刘磊房产评论2018-02-26 11:15:13

近来媒体的报道,无论是严防资产外流,还是境外投资敏感目录,给人一个锁国的印象;实际上这是对于大趋势的偏见。中国之崛起,在全球影响力越来越大,此时中国不参与的市场,怎么能是一个完整的市场?然而,去年万达折戟海外,引发债务危机传言,最后不得不海外终止合同、国内贱卖资产,里外不讨好。因此,“走出去”不是问题,关键在于“怎么走”。这方面吉利带来了一个生动而成功的案例:买下奔驰,入股戴勒姆!

投资在未来,而不仅仅是品牌

戴勒姆并不是吉利收购的家国外品牌。早在2006年,吉利进驻英国锰铜控股,持有其19.97%的股份,后来英国锰铜遭遇金融危机,吉利不退反进,廉价买入了其核心资产。2009年,吉利收购澳洲自动变速器dsi。2010年,大名鼎鼎的沃尔沃冠上了吉利的名字……现在,吉利名下或控股的品牌包括沃尔沃汽车、吉利汽车、领克汽车、polestar、宝腾汽车、路特斯汽车、伦敦电动汽车、远程新能源商用车等汽车品牌,现在,又多了一个奔驰。此外,吉利不仅仅单纯控股,还在研发上下了功夫,吉利旗下设计、研发中心,研发设计、工程技术人员超过2万人,全部产品拥有完整知识产权。事实上,吉利入股戴勒姆,并不是看中闪耀车标带来的荣誉感,而是因为李书福在就吉利入股戴姆勒接受媒体采访时表示,戴姆勒是全球汽车领导者,在电动化、智能化、无人驾驶与共享出行各领域都是引领者;说白了,就是看中了戴勒姆背后的技术、发展与未来。简单说,把钱花在未来,是投资;把钱花在过去,是消费。

关于“消费”就不能不提一提“王首富”。当年万达也是四面开花,一度拥有世界上的电影院线;据统计,万达在海外的投资总额可能一度高达2500亿人民币,投资领域涵盖地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头等。其中,还有莫奈和毕加索的两幅画。这些资产不能说是垃圾资产,比起“房利美”,万达买下的资产并不会一夜之间消失;问题在于,动用那么多资金,就是为了一个“不消失”?这些业已成熟的产业,它们的赢利点实际上是很薄弱的。

投资时机不容忽视,选对了石头,它也能发光!

投资未来,不仅仅要看准方向,也要看准时机。比如,中国现在开始大面积投资俄罗斯,俄罗斯也终于认识到中国的宝贵和重要。然而,一个评级在b级的主权国家,真的值得去投资吗?这就是时机问题!俄罗斯相关资产价格低廉,而占有高性价比的优势,这就是可能会带来低成本,高回报的投资效果;别忘了,在艰难的复苏早期阶段,往往是机会非常多的阶段;通常来说,这是抄底一个国家的好时机。

从这个角度看,万达当年买的太繁华了、也太时尚了。一切都已经成为定式,还有多少发展空间呢?

出走海外不简单,各种风险要规避

出走海外,选对方向只是步,由于国际投资环境和国内投资环境不尽相同,各种风险也就随之而来,规避风险,是每个走出国门的投资者都要绷紧的弦:

首先,“政策风险”永远是企业和投资者考虑的首要问题。如日本北海道曾制定法规,限制外国投资客购置地产;加拿大政府限制中国人购买房产;澳大利亚则对贷款审批更加严格,停发楼花贷款;国内限制资产外流……这些都会影响到企业家布局海外的战略,直接威胁到企业现金流的完整,这都需要提前做好应对措施。

第二,政治风险。要从全球经济20强的国家和地区中,筛选政治文明、有完备法律的国家和地区,以限度规避资金欺诈、发展商破产、产权纠纷等风险;规避与中国有重要经济冲突、军事冲突、政治冲突、意识形态严重分歧的国家和地区。

第三,认识风险,这也是最难规避的。企业家很难跳出以往在国内投资的惯性思维和方法,但作为企业家和投资者又不能止步于既有的成功。比如追求短平快的投资思想,只看优惠和低价格的市场入手判断标准,简单以个人喜好为导向而非按照市场需求为依据来筛选产品等,以避免无效的资产配置。再比如看到一个产业的发达,也要看到发达背后的夕阳趋势,比如娱乐业一直是吸金重地,但其中又有多少泡沫呢?其中的规则和经营其他产业是否有关系呢?这些已经有巨头在上面栽了跟头,那么中小企业主和投资者,更应该谨慎反思,以免重蹈覆辙。

本文原创,作者刘磊,福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员,《房产投资炼金术》课程导师,多家媒体房地产专栏作者、作家。

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