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2018年1月房企上海销售榜单-尊龙人生就是博

中指研究院 2018-02-02 11:49:37

特别声明:2018年1月房企上海销售排行榜以主营业务在内地的房地产开发企业为研究对象,以商品房为统计口径,主要以creis中指数据在上海的销售监测数据为准,对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,通过对数据进行严格审核,也纳入统计范围,本排行榜仅供参考。

part12018年1月上海楼市概况

part22018年1月企业榜单

1.数据来源:creis中指数据,企业填报;

2.数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;统计的物业类型包括商品住宅、商业和办公项目,不包含保障房、车位、动迁安置房的销售数据;

3.时间跨度:榜单数据统计周期为:2018年1月1日-2018年1月30日。

(1)2018年1月,上海商品房销售额10房企累计销售额为81.22亿元,占上海地区1月商品房销售总额的29.48%。从榜单来看,排在前三名的依次为大发集团、碧桂园和东原地产,较之前变化较大,均为首次进入前三甲。对比上月房企上海销售排行榜,大发集团、碧桂园、东原地产、中南置地、华谊集团、上实城开和泰禾集团均为新上榜企业,而万科、绿地控股和融创中国长期深耕上海市场,排名较为稳定。

从项目销售金额来看,上榜房企销售额主要来自于近期新开盘项目。大发集团新开盘项目大发融悦四季成交表现相当突出,开盘去化高达81%,为大发集团贡献了1月份主要销售额,以10.28亿的成绩成功登顶。而碧桂园、东原地产和中南置地凭借新开盘项目桐南美麓的庞大销售规模紧随其后,碧桂园9.15亿、东原地产9.02亿和中南置地8.88亿分列第二、三、五位。万科的新开盘项目万科公园大道去化良好,排名第四。此外,华谊集团的华谊逸品澜湾、上实城开的万源城御璄、泰禾集团的泰禾大城小院助推三家房企首次登上榜单。

(2)在销售面积榜单中,企业业绩也主要来自于近期新开盘项目,上榜门槛为1.49万方。碧桂园以2.60万方的业绩夺得,大发集团以2.57万方的成绩排名第二,东原地产2.55万方紧随其后。整体来看,除绿地控股和万科外,其余8家企业均为本月新上榜,占比较高。其中,临港恒益的新开盘项目东方颐城和浦东新区房地产的新开盘项目盛世荟庭助推两家企业成功进入榜单。

part32018年1月商品住宅榜单

1.数据来源:creis中指数据,企业填报;

2.数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;统计的物业类型包括商品住宅项目,不包含保障房、车位、动迁安置房等的销售数据;

3.时间跨度:榜单数据统计周期为:2018年1月1日-2018年1月30日。

商品住宅项目销售金额方面,2018年1月10商品住宅项目合计销售金额85.27亿元,占上海市1月总商品住宅销售总额186.10亿的45.82%。总体来看,上榜项目大多为近期新开盘项目,运杰御澜雅苑和东方颐城为去年12月新开盘项目,桐南美麓、大发融悦四季、万科公园大道、华谊逸品澜湾、泰禾大城小院和盛世荟庭均在本月开盘,新推房源集中放量成交,去化情况较好,其中桐南美麓凭借庞大推盘规模和良好去化夺得,销售额为25.77亿元。此外,万源城御璄和古北壹号作为高品质项目代表也成功上榜。

商品住宅销售面积方面,榜单10项目除万源城御璄外,其余均为近期新开盘项目,户型设计多样,房源充足,项目规模、交通和配套有一定保障,市场表现良好。位于奉贤南桥板块的桐南美麓新推出房源规模较大,周边配套完善,交通相对便捷,性价比高,开盘去化效果非常好,以7.29万方的销售面积成为。大发融悦四季销售面积2.57万方排名第二,东方颐城2.09万方排名第三,与位存在一定差距。

part42018年1月商办项目榜单

1.数据来源:creis中指数据,企业填报;

2.数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;统计的物业类型包括商业、办公;

3.时间跨度:榜单数据统计周期为:2018年1月1日-2018年1月30日。

2018年,上海商办项目销售金额10项目累计销售额为17.26亿元,10销售金额上榜门槛值为0.58亿元。从区域来看,有多个项目位于新兴商业区域,包括莘庄板块、唐镇板块、金山新城板块等,未来发展值得关注。从项目上看,旭辉集团近年来愈发重视对商办物业的开发和持有,由旭辉集团和永同昌集团联手打造的永同昌旭辉商务广场为旭辉第五代升级之作,表现出旭辉对商办的独到理解与严苛追求,1月销售额达4.48亿元,排名。紧随其后的虹桥正荣中心位于虹桥商务区,建筑面积达约23万平方米,由南北两个地块组成:南区规划建设六栋甲级办公楼和六栋独栋楼,北区规划建设8栋商业独栋,1月销售额3.84亿元。上海金山万达广场作为购物休闲娱乐一站式体验中心,已于2015年7月17日盛大开业,丰富城市休闲娱乐新生活,销售额2.57亿元排名第三。

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