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美元贬值,是时候出手囤点“美刀”了吗?-尊龙人生就是博

刘磊房产评论 2018-01-27 13:42:10

周四,在美元继续下行的背景下,人民币涨势持续走高,在岸、离岸人民币双双突破6.33。而美元指数呢,则是历史性地跌破90。可能很多人对汇率没有什么概念?那么打个比方吧,2016年底汇率是6.9,那时候持有100万美金,可以来换690万人民币。于是有个美国人来中国玩,把100万美金换成人民币;玩了一年,花了60万,还剩630万……玩累了,想回国了,就把剩下的人民币换回了美元,诶,居然还是100万美元!

那么美元为什么会贬值?投资者又从中可以得到什么?

对于美元贬值的原因,美国财长努钦发表评论,支持弱美元。美元下跌,是为了提升美国贸易。努钦很直白的说,“显然,美元贬值对我们来说是好事,因为它与贸易和机会有关”。当然,这也许是为了留个颜面而强颜欢笑的说法,不过,从近年来美国对外的贸易逆差看,也许美元贬值确实有利于出口,是一次逆转的机会。那么美元贬值了,是不是投资者应该抄底囤点美元呢?毕竟美元是长期来看的强势货币。可是换了美元又怎样呢?存银行吗?比较中资或外资银行可以发现,一年期美元定期存款利率在0.6%-0.8%之间,这似乎并不太理想。

事实上,在美国,人们也不是依靠银行储蓄来进行理财的。在美国理财市场,股票和qdii基金是常见的两种理财方案。对于普通投资者来说,美股操作难度过大。而对于qdii基金,投资者可以考虑参与的大致有三类:指数化产品,跟踪标普或者纳斯达克指数;投资于美国上市交易的房地产信托凭证reits、reit etf和房地产上市公司股票的美国房地产基金;资源商品类的qdii,例如华宝油气、建信全球资源等。总体来说,会好一些,但是相对风险也就高上去了。对于保守型的投资者,如果配置美元仅仅为了对抗汇率波动,那么这类动产的风险又显得略高。

如果是不动产呢?美国房产的还是相对不错的,要比国内同等价位的租金高出一倍,年率可以达到5%,但增值方面则不明显。总体看持有美国不动产,现金预计3-6%。不过,美国次贷危机的余波至今仍然令人心有余悸,而且美国的税法繁冗到令人头大,就拿房产税来说,计算很复杂,各个州的政策也不尽相同,例如在纽约,一个人既要给地方税务机构房产交税,还要给学区的机构交房产税。如果拒绝缴税,或者忘记了缴税,那么税务部门就要开始强制收缴税款了,甚至会将物业拍卖,冲抵税金。这就得不偿失了。

因此,美元贬值了,囤不囤美元不是那么简单的事情,要综合考虑资金状况、对风险的承受能力,对美国市场的熟知程度等诸多方面,不能像在中国买房那样大手一挥就坐等了。那是不是说,因为困难,投资者就专门盯紧国内呢?那么文章开头的那种模式—汇率盈利模式就无法实现,甚至在未来人民币走低的时候,没有资产可以对抗汇率带来的资产缩水的风险。盲目自大是不行的,因噎废食也是不对的;在全球化的今天,闭门造车显然行不通。文章开头的故事,也许你只把它当笑话看,也许从来没有配置海外资产的念头,但要想赢在未来,要想财富更为稳妥,过去没有做的,未来就应该考虑去做了。只不过方式和方法要重新考量啦。因为今天来的是走进来的美国人,可能明天走出去的就是你自己啦,你是那个赢家吗?

本文原创,作者刘磊,福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员,《房产投资炼金术》课程导师,多家媒体房地产专栏作者、作家,微信号刘磊房产评论。

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