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买房时,这几张票据记得要收好,真的很重要-尊龙人生就是博

花开不败渦的姿态2017-12-18 16:45:31

买房是我们的人生大事,很多人在买房路上做了很多的功课,终于买了一套自己满意的房子。当房本拿到手里的时候是不是感觉到很兴奋?然后把它当成宝贝一样放好,其实在我们买房繁杂的过程中,这些票据同样很重要,也许你忽略了,今天小编就来告诉大家这些票据的重要用途。

一、购房发票

主要用途:

  1. 购房发票在缴纳契税,办理房产证的时候,它起到一个凭据的作用。

  2. 办理商业贷款,购房后想要提取公积金,需要提供购房发票。

  3. 再次出售房屋的时候需要出示


买新房,发票是由开发商开具;买二手房,购房发票则是由税务机关代开的,那么购房发票丢了怎么办?

  1. 购买新房:可以去开发商那面调底联,复印下来盖上公章,可以当购房发票用。

  2. 购买二手房:房屋所有人携带身份证去房屋登记大厅查档,如果有,您可以复印,如果没有,他们会根据系统里查到的信息给您开具一个证明,证明什么时间代开了价值多少的发票。


二、契税证明

主要用途:

  1. 证明房屋原始价格办理过户

  2. 办理过户或者缴纳个税、税务的时候都需要用到,这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票

  3.买卖二手房会用到原房主的契税票,主要是用在缴税的时候,需要用原契税来核定房屋原值。

由此可见,契税发票是非常的重要如果丢了怎么办呢?

首先契税发票是不能补开的,但是也有补救的办法。我们拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,复印件加盖公章和契税票效力一样。

三、购房合同

购房合同是依据相关的法律法规,买房人和开发商/卖房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

主要用途:

  1. 确认买卖双方当事人之间的房屋买卖关系,明确双方的权利和义务。

  2. 办理贷款的必备材料

  3. 缴纳税务(卖房人)、契税(买房人)的依据之一。

  4. 办理房产登记和交易手续的文件之一


购房合同十分的重要,如果不慎丢失怎么办呢?如果买的是二手房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立,若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果买的是一手房,并且没有办理房产登记,可以到房管部门查询。

四、物业、供暖费票据

往往这两个票据会被人忽视了,由于很多物业公司经营制度不够完善,不少物业公司会以“没有票据不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费。

在我们生活中一些重要的票据和物件一定要保管好是十分重要的,养成一个良好的习惯,遇到任何事情也可以从容面对,不慌张。如果你分不清购房票据哪些重要哪些不重要,就把他们统一放到一个档案袋里,放到重要的隐秘位置。这样用的时候就十分的便捷了。

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