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刚需族最爱,年轻人首选,优缺点特明显,这种户型怎么选?-尊龙人生就是博

新楼市六点半2017-12-10 11:16:36

城市里房价高不可攀,不少年轻人都喜欢买套小户型作过渡用,很多刚需购房者也是小户型。就新式户型而言,小户型一般指的是60平左右的一室;就老式户型而言,50平左右的偏单以及30平左右的独单都算小户型。

其实,小户型优缺点都很明显。

先说优点:

a.首付少,月供低

相比中大户型,小户型总房款少,首付也就相对少一些,月供比较低,生活压力小。生活压力小的话,就能多一些思想上的天马行空。“贫穷限制了我的想象力”,说的就是这个意思。

b.适合过渡用

刚需族和年轻人由于手头紧一些,所以适合买小户型;另外就是,小户型虽然可用空间小,但是颇有“麻雀虽小,五脏俱全”的味道,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有尽有,能满足刚需族、小年轻的基本生活需要。

c.易于出手

由于小户型需求旺盛,即便将来自己不乐意住了,也比较容易出手。这也是很多专家大v都会推荐大家购买中小户型房子的原因之一。

再说缺点:

a.可用空间小

其实很多小户型得房率都很高,有的甚至可以达到75%-80%,你算算50平的房子能出来35-40平,其实也挺划算。不过,房屋建面摆在那里,就算得房率有100%,面积也就那么点。由于空间小,所以建议购买家具时,尽量以小为主,可以高一些,合理利用上层空间。

b.容易感到压抑

由于活动空间小,居住其间的人,舒适感并不高,有时候会感到烦闷,尤其是那种在屋里坐不住的人,会倍感烦躁,需要时长到外面透透气。

c.采光通风易受影响

由于面积受限制,所以设计思路容易被限制。采光、通风容易受到制约。例如,为保障一些功能,而牺牲另外一些功能,造成暗厨暗卫,通风性能差等等。很多小户型都存在这样的问题。

有人说过,爱她就要包容她的优点和缺点。如果你特别钟爱小户型,就先做好这些准备吧。

那么,怎么选小户型呢?主要有以下5点:

1.先选好地段

以后肯定要出手,地段好的小户型比地段差的小户型更容易出手,且能卖个好价钱,这是最浅显的道理;另外,好地段的房子配套普遍挺好,日常生活也比较方便。

2.尽量避免暗厨暗卫

厨房需要阳光,卫生间需要透气,否则就是灾难。关于这一点,我想广大女同胞应该深有感触。如果无法兼顾,必须能保证明厨或者明卫其中一个。

3.选小卧室大客厅

现代社会人际交往变得更加重要,客厅大方便待客,道理很明显。

4.阳台很重要

主要有两点原因:一、阳台可以改成厨房 洗衣间 晾衣间,节省空间。有人可能担心会太乱,大家可以咨询设计师,肯定有办法解决。二、住小户型,人容易感到憋闷,站在阳台上可以透透气,这与打开卧室窗户站在前面的感受完全不同。

5.通风、采光

小户型那种全阳的比较多,通透的小户型较少,需要注意通风性及采光。如果通风性差,需要采取一定措施。另外,要格外注意楼间距以及层高,以保证充足的采光。

以上

各位童鞋对小户型有什么想说的,欢迎留言~

ps:部分图片来源于网络

责任编辑:低调的仔仔

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