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预算不超200万在北京能买到啥样房子?这20盘给你答案!-尊龙人生就是博

瞰楼市 2017-11-30 16:39:14

北京东南西北各个方位,预算200买到什么样的新房?

手握200万持币观望还是买房上车?经过多轮调控的北京楼市,房价也开始急刹车。然而人口在疏解,城市在发展中,北京每天都在发生着新的改变和进步,未来房价不可预知。

首套非普首付比例提高北京入门门槛500万!

从去年930起,北京购房首付比例已提高:

首套:普通住宅不低于总房款35%,非普通住宅不低于40%。

二套:普通住宅不低于总房款50%,非普通住宅不低于70%。

北京大部分住宅都是非普,意味着刚需首套房首付需要支付房款的40%。即预算200万内的话,在北京可以买到不到总价500万的房子。

楼市供应改善化 刚需难觅

2017年5月,北京市规划国土委明确:今年二环内将禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。

实际从2016年下半年开始,北京土地供应已经远郊化,新增商品房建筑用地已经越来越少。五环内楼市供应改善化,以后北京刚需楼盘会越来越少。

预算不超200万 北京还剩这20盘

北京东南西北各个方位,仅这20个新建商品住宅,总价在500万以内,即预算不超过200万。

从来看,未来北京1月供应也是改善为主:

从产品构成来看,12月即将入市的14个北京及周边项目中,住宅多以3居及以上的改善型户型为主。同时,还有通州的v7九间堂、昌平的泰禾·昌平拾景园、承德的金山岭长城河谷·湾语墅3个别墅产品加持助阵。

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