> 尊龙人生就是博-ag旗舰平台尊龙 > >   正文

手机看新闻

11月北京土拍“最后一战” 100.45亿完美收官!-尊龙人生就是博

2017-11-17 04:21:01

摘要:今日,北京土地市场再次出让2宗土地,宗地均位于北京市海淀区,一块地处低密度居住区的西北旺,另一块则位于二三环之间的八里庄,其中,西北旺亮甲村地块是2017年海淀区所供地块,土地面积105309.909平方米,2宗地合计规划土地出让面积为12万平方米,起始总价93亿元。

今日,北京土地市场再次出让2宗土地,宗地均位于北京市海淀区,一块地处低密度居住区的西北旺,另一块则位于二三环之间的八里庄,其中,西北旺亮甲村地块是2017年海淀区所供地块,土地面积105309.909平方米,2宗地合计规划土地出让面积为12万平方米,起始总价93亿元,最终,2宗土地共计100.45亿元完美收官!

两宗地共吸引了中国电子科技集团公司、中国电建、紫光、旭辉 碧桂园 建工4家企业及联合体参与竞拍,开拍之前,两地块各自获得2次报价。最终,紫光以76.2亿元的上限价格拿下了含住宅的西北旺亮甲村地块,成交楼面价37850元/平方米,溢价率10.04%;中国电子科技集团公司以24.25亿元的价格夺得西八里庄商业地块,溢价率2.1%。

紫光勇夺西北旺宅地 联合体放弃竞自持

西北旺亮甲村地块以“限房价、限地价、竞自持、报方案”方式出让,有紫光和旭辉 碧桂园 建工联合体报价参与竞拍。竞拍现场,紫光率先出价69.95亿元,旭辉 碧桂园 建工联合体跟着报价70亿元,接着紫光喊出70.5亿元,而后,双方开启轮番报价模式,经过15轮角逐,紫光给出了土地价格上限76.2亿元,竞拍开始进入竞自持阶段。意外的是,旭辉 碧桂园 建工联合体上交了号牌,不再参与接下来的竞自持,最终紫光以76.2亿上限价格,10.04%的溢价率拿下了该地块。

本月3日,海淀区"海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村hd00-0404-6005、6006地块成功出让,中铁置业 建工以53.55亿元拿下了这宗“共有产权住房”用地。该地块与本次出让地块相距不足百米,区位条件及土地现状条件相差无几。本次出让地块规定未来商品住房销售均价不超过58622元/平方米,且销售单价不得超过61554元/平方米。

据北京市国土局尊龙人生就是博官网显示,地块位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东,东至西北旺镇西路,南至圆明园西路北段,西至亮甲店东路,北至六里屯南路,该宗地将以临时 “五通一平”形式供地。该宗地块土地性质较为复杂,包括a2文化设施用地、r2二类居住用地、f1住宅混合公建用地。建设用地105309.909平方米,建筑控制规模为201320平方米,起拍价69.25亿元。

诸葛找房数据研究中心挂牌数据表明,西北旺镇亮甲店村地块周边中高端小区较多,如西山壹号院、万科如园、中海枫涟山庄等均价在9.5万左右,该地块限均价5.86万元/平米,较低于周边二手房价。

诸葛找房分析师陈雷认为,西北旺作为科技重镇一直备受关注,上个月刚有一块共有产权地出让,目前北京市仍然处于调控高压期,共有产权地块较多,商品住宅地块稀缺,本月石景山五里坨限价地受到多家企业争抢验证了北京热门商圈“一地难求”的局面,也不排除部分企业年关将至,要加大拿地力度补仓的的可能。本次出让地块建面较大,为教育、住宅混合地块,适合综合开发。地块交通、环境优势明显,距离西北旺地铁站1公里,周边配套设施完善。

西八里庄地块仅3轮被中国电科收入囊中

西八里庄地块为b4综合性商业金融服务业用地,商业40年,办公50年,位于海淀区玲珑巷地区,吸引了中国电子科技集团公司和中国电建2家企业参与竞拍,仅经3轮,西八里庄地块便被中国电子科技集团公司以24.25亿元夺得。竞拍过程中,中国电子科技集团公司率先举牌叫价23.99亿元,随后,中国电建出价24亿,接着中国电子科技集团公司24.25亿元3轮成交!溢价率2.1%。

据公开资料显示,西八里庄地块东至北洼路,南至玉渊潭乡政府,西至规划绿地,北至八里庄路,该宗地将以“四通一平”形式供地,土地面积15240.2平方米,其中建设用地15240.2平方米,建筑控制规模为86800平方米,起始价23.75亿元。

诸葛找房分析认为,该地块位于玲珑商圈,紧邻地铁10号线、6号线以及西三环北路,交通便利,近几年周边小区逐步发展完善,人口流入较多。地块附近有玉渊潭公园及北京电视台等北京知名景点,对人口吸引力极大,且周边学校、企业、住宅较多,商业需求量大,商业金融服务业的用地性质恰好可弥补周围商业设施不足的缺点,有利于该地区综合配套服务水平的提升。

了解更多实用购房指引、权威政策解读,请关注“弹房”

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

还可以输入200

‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
尊龙人生就是博 copyright © 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd ag旗舰平台尊龙的版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:
网站地图