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大v观:楼市政策走向如何?抓住这几点,购房者就不用愁了!-尊龙人生就是博

小胖大少 2017-10-30 15:32:35

近年来似乎房子成为人民关心的重点,没有人不在关注房价。尤其是在这一年多的时间,楼市政策频出,因城施策的推进,不同城市有着不同的调整,这让很多人摸不清楼市政策走向到底如何

如果大家关注刚刚结束的会议,可能就会有一些心得。不要总感觉那些是虚无缥缈的,其实没有一句是废话,都是在未来会实实在在在你身边发生的事情。如果购房者能深入分析,并抓住要点,那么就能知道未来楼市的发展方向了。

从住房属性定位的变化上来看,今年住房属性定位的提法由过去的“居住、投资属性”转变为与国外发达国家类似的“居住和准公共物品属性”。由此可以看出楼市去投资化意义明显。

此前,商品住宅属性包含投资属性、居住属性以及准公共物品属性。

这样的情况下,尽管在住房制度上实施双轨制,但是并没有截然区分开,可能存在以下两种问题:

针对保障性住房建设和管理的责任主体并没有明确,地方资金没有落实,建后变成代建单位垫资,政府不购买,可能变成三角债;

忽视要把组织编制和实施住房建设发展规划与计划作为引导预期、调控市场的重要手段,过去的调控主要针对房价的增长;

现在,明确了住房属性,包括居住属性和准公共物品属性,去投资属性。

通过住房制度安排,针对核心热点城市、三四线城市,明确商品住宅、公共租赁房以及共有产权房的供应主体。将房地产定位成社会保障体系建设的重要一环,增加中等收入群体人数和人民消费倾向,促成“供给侧改革 适度需求侧刺激”的经济发展方式。

通过一系列举措,在未来5年,国家会准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求。加强社会保障体系建设,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

同时,以政府为主提供基本保障,分类调控,地方为主,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,形成长远的制度安排,让全体人民住有所居。

所以说,楼市的未来方向已经非常明确,去金融投资属性,回归房子住的根本需求,使得市场更加理性与健康。

在租购并举、发展住房租赁市场的推进下,楼市供应更加多样化,租赁住房、共有产权房、商品房、保障房等,通过不用的房产类型,满足不同的居住需求。

楼市的政策走势,也就是从堵到梳,为了楼市稳定为前提的健康发展保驾护航。

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