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今年购房者最大的福利来了,这种房子光一线城市就有250万套-尊龙人生就是博

tmac0532 2017-09-19 08:35:40

之前,大家可能觉得大力发展住房租赁市场只是口头上喊喊,但是随着各个城市有关政策的出台,相关细节逐渐得到披露,租售并举正在逐渐成为现实。

相信凡是租过房子的都会有这种感觉,要么租的房子脏乱差,要么中介乱收费,要么房东临时加价,退租时还要克扣押金,总之,碰到一个好房东和一个好中介的几率,跟中彩票的差不了多少。

但是,未来这一切都会发生改变。不但租房有了公共的平台,关键是自己的权益也能够得到保障。这不,从一线城市开始,各大城市吕旭出台了一系列发展住房租赁市场的政策,无论已经买了房的,还是正在打算买房的购房者,都是福利!

据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。另外,已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。

购房者最关心的,是住房租赁市场发展以后,对房价会产生哪些影响,到底会不会让房价实质性的降下来。对此,已经有不少业内人士发表了自己的看法。他们大多认为,虽然租房市场发展以后,人们有了更多的选择,但是并不会让房价立马就降下来,因为租房市场的发展,是一个长期的过程。并且,如果未来租售同权如果能够实现,那么城市核心区域的房租可能会迎来上涨。因为这些区域的房子一般都属于优质学区,如果租房也可以获得学位的话,那么势必会引发租房者的争抢。

虽然短时间内对于房价并没有实质性的影响,但是对于那些买不上房,或者买房有困难的购房者来说,这仍是一个福利。现阶段,一线城市和二线城市的房价已经处于高位,并且根据国家统计局发布的数据来看,虽然15个一线城市和热点二线城市新房价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落,但是与去年同期相比,依然是高出了不少。

现在的房价没有回落,购房贷款利率却是一升再升。融360统计的数据显示,8月首套房贷平均利率为5.12%,是基准利率1.04倍,环比上涨了2.47%。购房贷款利率上涨的同时,则是银行在不断收紧贷款额度。据悉,现阶段,银行在发放购房贷款时,会有选择的将贷款发放给那些愿意接受房贷利率上调,并且贷款金额较少的购房者。并且,购房贷款的发放时间也会延后,短则三四个月,长则半年以上。

如果按照现在的房价水平以及购房贷款利率,估计很多人会对房地产市场失去信心。但是随着住房租赁市场的发展,以及共有产权房的推出,让普通购房者未来可以花很少的钱,就可以获得和正常买房一样的权益。随着大量租赁房源的入市以及各项楼市调整措施的持续,未来房子必将回归到居住的本质,那时房价才会有实质性的回落。

因此,对于那些买不起房的购房者来说,现在有必要好好研究一下各个城市的住房租赁政策,抓紧选好区域准备租房去吧。

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