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北京近期房价实例-尊龙人生就是博

京都熊 2017-09-05 14:07:30

案例一:

9月2日成交,通州华兴园,步行8到通州北苑地铁,商品房,满五。2000年的房子,93.58平,5/6,业主7.2日挂牌420w,8.30调价388,昨晚368成交,看历史成交均价已到16年9月份。


案例二:

在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的,每平方米下跌了10%。”比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。


案例三:

2017年7月,北京市二手住宅网签7158套,8月的官方数据还没出来,据不完全统计,应该在8000套左右,较7月网签上涨15%左右。


案例四:

最近看了西城的广外,东城的和平里,基本都是学区老破小,谈谈感受吧。

1.价格方面没有看到任何企稳的迹象,中介透露的业主能签的心理价位比上一套成交低5%左右。

2.真不知道这些业主怎么想的,都降了这么多了,有的稍大一点的户型甚至比高点都降了两百多万了,还要低价往外面甩卖,卖了干啥去啊?这种不顾一切的资金出逃现象,让人很担心。

3.还有一个现象,有些房源都挂了很长时间没有成交。和业主聊天,感觉得出来有点着急。如果9月二手成交量上不了一万,京楼丧失流动性,我真的非常担心发生踩踏出逃,希望我是杞人忧天吧。

4.这一轮降价潮真是像极了两年前的股灾,都是杠杆牛市,然后政府强硬去杠杆,股价房价硬着陆,标的价格短时间内迅速回调,即使价格大幅下跌,流动性依然堪忧。

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