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回暖?京楼市昨日成交环比上涨38% 昌平首开国风美唐领跑!-尊龙人生就是博

响亮的当当当 2017-08-29 10:55:26

据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示:2017年08月28日,北京商品房共签约232套,32967.98平米,环比昨日增加38%,61%;二手房网上签约360套,32881平米,环比昨日增加1285%,1632%。    

8月28日新房市场

一、新房住宅、商业成交量均上涨

2017年08月28日北京房地产新房住宅共签约202套,23210.77平米,环比昨日增加36%,25%;其中,期房签约160套,16959.82平米,环比昨日增加45%,34%;住宅现房签约42套,6250.95平米,环比昨日增加8%,6%。  

北京房地产商业单元共签约26套,9440.78平米,环比昨日增加23套,9258.24平米;其中,期房签约4套,249.14平米,环比昨日增加3套,218.09平米;商业现房签约22套,9191.64平米,环比昨日增加20套,9040.15平米。   

北京房地产办公单元共签约4套,316.43平米,环比昨日减少12套,下滑1338.97平米;其中,期房签约4套,316.43平米,环比昨日下滑12套,1338.97平米;办公现房签约0套,0平米,环比昨日持平。      

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二、昌平首开国风美唐项目成交量持续领先 成交均价62059元/平

近7天中首开国风美唐、泰禾·昌平拾景园、远洋天著春秋(别墅)、中国玺(别墅)项目分别以54套、19套、13 套、13 套位列近7日北京普宅项目成交榜前三名。成交均价在6-8万/元之间。各项目成交明细如下:

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8月28日二手房市场

2017年08月28日,北京房地产二手房住宅签约330套,30064.53平米,增加1335%,1566%,当日新发布270套,23649.37平米。截止到2017年08月28日,全市共有19508套房源可售,总面积为1768527.07平米,其中住宅15300套。    

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新房住宅与二手房住宅楼市情况对比:

一、近7日住宅成交日均值:新房107套<二手房282套

2017年08月22日-08月28日,商品房住宅成交均值为107套/11798平米,分别占比商品房成交量的78%,76%;二手房住宅成交均值为282套/25441平米,分别占比二手房总成交量的90%,89%。近7日各天住宅成交数据如下:    

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二、近30日住宅成交日均值:新房85套<二手房237套

2017年07月30日-08月28日,商品房住宅成交均值为85套/9270平米,分别占比商品房成交量的77%,77%;二手房住宅成交均值为237套/21591平米,分别占比二手房总成交量的89%,90%。近30日各天住宅走势图如下:    

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三、库存:新房库存小幅小滑 二手房库存小幅上涨

2017年08月28日商品房库存84348套/1048.2421万平米,环比2017年07月30日下滑0.6%,增加3.0%;其中商品房住宅库存49833套/621.6181万平米,环比增加1.8%,4.2%。      

2017年08月28日二手房库存19508套/176.8527万平米,环比2017年07月30日增加2.0%,1.0%;其中二手房住宅库存15300套/148.6528万平米,环比增加1.9%,1.2%。     

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