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炒房者终于绷不住了,购房者最关心的房价开始下跌了!-尊龙人生就是博

tmac05322017-08-01 08:22:14

这段时间,关于楼市的消息真不少,先有各部门联合发文大力发展住房租赁市场,又有燕郊等地传来房价下跌的消息,据有关媒体报道,燕郊的房子的均价已经下跌了1万元。

首先,在7月中旬,广州提出了租房与买房可以获得相同的权利,承租人子女可以就近入学,此后,陆续有不少城市出台了类似的规定。

7月28日,无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,取消了有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策,将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,新政将于9月1日起正式实施。

除了无锡,郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。

在大力发展住房租赁市场,租房可落户规定发布的同时,燕郊的房价回落也进入了快车道,据悉,现在燕郊的炒房客资金成本陡升,房价也快速跌至一年前的水平。

据有关媒体的探访报道,燕郊楼市已经明显回落。当地多家中介向媒体出示的成交数据显示,现在燕郊的房价普遍下跌近三成。之前价格被炒的很高的热点楼盘,现在的成交均价已经下跌了1万元每平方米。

由于成交量低迷,挂出的二手房无人问津,燕郊已经有数十家中介门店被迫关闭。联想到前段时间链家、我爱我家、房天下等知名房产中介纷纷关闭门店,裁减经纪人,收缩业务,不难看出,楼市确实要变天了。

燕郊楼市之所以会快速回落,房价跌至一年前的水平,主要还是因为连续两次的楼市调整。这两次调整,使得燕郊房产的购买力迅速下降,而原本已经入市的炒房者,由于资金压力大,不得不选择降价抛售。

据悉,很多在燕郊参与炒房的炒房者,只是动用了自己的小部分资金,大量的资金都是通过借贷而来的。以一套首付80万的房子为例,其中只有20万是炒房者自己的,其余60万是炒房者通过各种途径借来的,如网贷平台、支付宝借呗等。炒房者赌的就是未来燕郊房价出现大涨,那么即使需要付出高额的利息,也会有赚头。

但是,由于楼市调整,导致没有人来接盘,而银行又在不断收紧信贷,炒房者的资金成本迅速攀升,为了降低借贷产生的压力,不得不选择降价抛售,以求快速离场。

而大力发展住房租赁市场的消息则仿佛是压倒炒房者的最后一根稻草,让炒房者不得不割肉止损。大力发展住房租赁市场,将分流一部分购房者,导致未来买房的人数减少。这部分减少的人群,都是实实在在的购房者。未来买房的人少了,也就意味着房子不好卖了。

因此,种种迹象表明,购房者最关心的房价,终于要跌了!

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