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不动产登记提速 这意味着什么?-尊龙人生就是博

tmac0532 2017-05-09 07:23:25

近期,关于不动产登记的的消息很多,如国土资源部印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》,要求在全面排查不动产登记“中梗阻”问题。所谓的“中梗阻”问题,主要包括部门衔接不利、政策执行有偏差、办事效率低、登记能力不足、历史遗留等方面。

除此之外,更重要的是不动产登记要提速了,这主要表现在两个方面,一是不动产统一登记工作完成的时间表明确;二是不动产登记时间压缩,一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日。

不动产登记提速,对于普通人来说意味着什么呢?不动产登记是否会成为反腐利器,揪出房婶房叔?是否造成房屋抛售,促使房价下降?是否在为房产税“打前站”呢?

首先,大家要明确,所谓的不动产登记,不单单是指房产登记,而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。也就是说,房产只是不动产登记的一个组成部分。

下面,我们来说说不动产登记带来的影响。虽然房产只是不动产登记的一个方面,但因为与每个人都有关系,所以也关注。不动产登记的影响肯定是有的,对于普通人而言,相当于是两证合一,即原来的《房屋所权证》和《国有土地使用证》变成了《不动产权证》。不动产登记,有利于更好的保护不动产权人的财产权,至于更多的影响,还真就没有了。

那么,不动产登记是否能成为反腐利器呢?

目前来看,不动产登记还不具有成为反腐利器的的条件,因为不动产登记跟财产登记不能划等号。虽然不动产登记在一定程度上可以作为反腐的工具,但并不能起决定作用。

还有,不动产登记能促使房价下降吗?

之所以有人觉得不动产登记会促使房价下降,是因为觉得会引发抛售。其实,房价的涨跌一是受调控影响,二是受市场的供求关系影响。除非抛售的数量非常巨大,才有可能影响房价,否则,不会是促使房价下降的主因。

再就是,不动产登记是为了房产税“打前站”吗?

不动产登记确实为房产税的实施创造了必要条件,以后房产税征收更加方便。

最后,大家更关心的是,既然不动产登记提速了,那么今年还能买房吗?

前面说了,不动产登记对于普通购房者而言基本上没啥影响,即使将来征收房产税,也征不到你的头上。因此,根据自己的需求,该买房还是要买的。但是对于那些投资性需求的购房者而言,就需要好好掂量掂量了。因为一旦名下有多套房产,而且要求长期持有的话,那么缴纳房产税的可能性还是很高的。

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