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假结婚假离婚 为了买房我们至于这么拼吗?-尊龙人生就是博

tmac0532 2017-03-29 18:36:59

今天,小斗君看到一篇奇葩的报道,说是上海的一名中介小伙为了卖房,已和客户结了4次婚,其中包括一位70岁的老太太。对此,小斗君表示,为了买房和卖房,他们也是够拼的。

实际上,由于各种因素叠加,才导致出了假结婚和假离婚的现象。其实,通过假结婚、假离婚钻政策空子,不止是出现在房产领域,像买车、移民等领域也都有,无非就是因为资源有限,想着法的让自己获利。在房产方面,假结婚和假离婚主要为了达到三个目的:

一是为了取得购房资格;

二是为了降低首付比例(首套房);

三是为了享受相关税费优惠。

那么,假结婚和假离婚潜在的风险有哪些呢?

风险一:弄假成真

很多人在办理假离婚时,只是一时的权益之计,之后会选择复婚。但是,即使是假离婚,也需要到民政部门办理,在法律上认定是真实有效的。一旦夫妻双方有一方不选择复婚,那么就会假戏成真。而且牵扯到房产时,一方可能是净身出户,一无所有。

风险二:财产分割

上面提到中介小伙假结婚,会事先与客户签订协议,注明房产的归属问题,他只是收取中介费。但是现实中,一旦结婚登记,一方反悔不办理离婚的话,那么就会陷入旷日持久的民事诉讼中,而且房产的归属也会再生波澜。所以,假结婚买房看似可行,实际也是暗藏风险。

针对这些钻空子的,相关部门也出台了限制政策,如北方某市对于离婚1年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。相信随着政策的执行,假结婚和假离婚的现象会得到遏制。

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