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2015购房者心态调查:7成抱怨房价高 半数购房者看涨2016-尊龙人生就是博

————2015楼市年度白皮书之金购房者篇

房天下房天下   2015-12-31 16:45

[摘要] 2015年,房价走势仍是街头巷议的热点话题。何时出手购房,如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。过去的这一年,购房者心态发生了怎样的变化?2015楼市政策年对购房者是否产生影响?刚需与改善面向群体该何去何从?

2015年,走势仍是街头巷议的热点话题。何时出手购房,如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。过去的这一年,购房者心态发生了怎样的变化?2015楼市政策年对购房者是否产生影响?刚需与改善面向群体该何去何从?为此,房天下联动,于12月23日至12月30日在超过147个地区同步展开2015年购房者心态大调查,截至30日24时,共收到19803份有效答卷。

统计数据显示,近7成受访者认为当前本城市过高,半数受访者仍看涨楼市,但这一数据较2014年有所下降。

超4成受访者今年买房,7成已有房产

自2014年滑坡,2015楼市利好政策频出,不少购房者不再观望,选择今年出手买房。根据此次调查数据统计,2015年购置房产的网友达到43.34%。

仅有30.8%的受访者表示尚无房产,拥有一套住房的网友占比超4成,有两套及以上住房的受访者占比26.98%。而14年数据显示无房产的网友占比54.99%,可见进入2015年后,房地产市场需求将逐渐以改善为主。

半数购房者看涨,近8成考虑2016年买房

2015年虽然并无太大波动,但仍有46.91%的受访者认为明年房价会上升,值得注意的是,在2014年购房者心态调查报告中,有59.88%的网友看涨房价,今年下降一成有余,一线城市看涨信心更强。

数据显示,35.12%的网友明确表示明年会买房,仅有24.57%受访者表示16年不会买房,可看出多数购房者对房地产市场仍有信心。

有房者多为刚需,买房8成用于自住

从购房类型分析,48.32%受访者的房子属于刚需,这也证明居高不下仍对购房者造成较大压力。改善型住房比例今年上升至36.65%,无疑向当前高库存的楼市释放出一个良好信号。

超8成网友买房是为自己居住,房产作为大笔理财方式,也已不再被多数网友所选用,房地产者仅占13.28%。

超7成网友买房不“独立”,买房依赖贷款

从买房资金来源看,72.89%的网友买房需要借助“外力”,仅有27.11%购房者打算完全靠自己买房。其中,4.6%的受访者购房完全依靠父母或他人资助,43.42%想与爱人共同打拼,构筑小家。

调查显示,绝大多数购房者选择贷款买房,一次性付款人士仅占3.94%。由于公积金新政的实施,选择公积金贷款买房的网友也由2014年的21.1%上升到30.8%。

近7成网友抱怨高,100万以内可接受

数据显示,69.12%网友认为现在水平过高,占据主流呼声,也有极少数网友认为当前房价偏低,占1.95%。

调查结果证明,房款在100万以下的可接受人群占66.21%,占大多数。7.9%网友可以接受超过300万元的房款,数据上看,豪宅市场有扩大趋势。

首付降低利好购房,80-100平更受青睐

2015年330新政、公积金新政的陆续出台,使得首套房首付款、二套房首贷都有所下降,调查数据显示,超60%的购房者更能承受首付在3成以内,降首付政策对楼市清库存有利好作用。

另外,超7成接受调查的网友表示希望购买,二手房及其他如商业地产类型受众有所减少。

关于面积需求的调查结果显示,37.11%受访者认为80-100平的刚需面积即可满足居住需求,打算买60平以下房屋的购房者仅占2.82%。折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。

购房者中长期看跌,房价一跌立即买房

从中长期市场信心来看,有43.75%的受访者认为近5-10年会有一定坡度的下滑,31.09%认为近一两年房价会降,但同时也有22.71%的网友认为房价“一辈子都不会降”。

 

数据显示,57.24%的网友在降到自己理想线时会立即出手购房,35.24%网友会根据经济整体情况再做决定。

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